2月7日晚间，上市公司ST世茂发布公告称，上海世茂股份有限公司股票2024年2月7日收盘价为0.97元/股，低于2024年2月7日收盘价1元。第一次。

根据《上海证券交易所股票上市规则》：在上海证券交易所仅发行A股的上市公司，如果连续20个交易日每日股票收盘价低于1元，该公司股票可能会被被上海证券交易所终止上市交易。

风险频发，股价疲弱

2月7日，低迷已久的ST世茂股价继续下跌，全天下跌3.96%。 股价达到0.97元/股，跌破1元/股的退市警戒线。 随后，公司发布风险提示公告，因股价跌破1元，该股票可能被终止上市。

不过，2月8日，ST世茂大涨5.15%，收于1.02元/股。

股价低迷的背后，是公司不断披露的风险事件。 2月2日，公司公告称，联合资信评估有限公司决定终止对公司及公司发行的公司债券、中期票据、PPN的信用评级。

此前1月31日，公司公告称，公司及子公司本月银行及非银行金融机构非公开市场债务增加2.58亿元，未能按时偿还。 截至2024年1月31日，公司及子公司尚有未按期偿付的公开市场债务、非公开市场债务及银行及非银行金融机构债务合计114.51亿元。

ST世茂在公告中解释称，公司销售额大幅下滑的局面自2022年以来仍未见好转，2023年1月至12月销售合同额仅为70.6亿元，较2021年同比下降约75%，同比下降约75%。较2022年同比下降约23%。 此外，公司融资渠道收窄、受限，公司仍面临流动性紧张的问题。

ST世茂表示，在政府相关部门和金融监管机构的指导下，公司将继续按照市场化、法治化原则与债权人进行沟通和协商，避免对公司生产经营和经营造成重大影响。不损害债权人的利益。 我们将采取调整赎回计划、延长还款、换票等多元化债务处置方式，完善和落实方案，全力加快方案形成，认真负责地配合主承销商的工作。落实投资者保护机制。

对于非公开市场银行及非银行金融机构贷款，将继续与债权人友好协商，合理展期，保持融资顺畅有序。 2023年迄今已完成债务延期20.11亿元。上述尚未到期偿还的银行和非银行金融机构债务中，约有28.75亿元债务已与金融机构达成初步延期计划。并尽快组织实施。

ST世茂表示，由于阶段性财务紧张，公司未能按期偿还债务，将面临支付违约金、罚息等额外费用，以及银行账户被冻结、抵押资产被查封等风险，可能对公司经营造成一定影响。 为化解公司债务风险，公司正在全力协调各方积极筹集资金，并在与金融机构、持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的解决方案，积极解决当前存在的问题。

ST世茂的业绩也令人堪忧。 公司披露的2023年度业绩预告显示，预计全年归属于上市公司股东的净利润为-50.10亿元至-33.40亿元，扣除非经常性损益后的净利润为- 40.26亿元至26.84亿元。

世茂集团面临压力

ST世茂是福建省房地产龙头企业世茂集团旗下上市公司之一。 世茂集团成立于1989年，旗下拥有世茂集团、ST世茂、世茂服务3家上市公司。 其中，ST世茂在上海证券交易所上市。

世茂集团在中国豪华住宅市场拥有强大的影响力。 1994年，公司进入北京，开始投资高端住宅项目。 1999年，公司进入上海，在浦东黄浦江畔建造了第一座住宅——世茂滨江花园，开创了“滨江模式”。

此外，世茂集团在商业地产、酒店等领域也拥有明星项目。 已在全国建成30座200米以上地标建筑，如上海世茂广场、杭州智慧门、长沙世茂环球金融中心等。2018年，历时12年建成的世茂深坑酒店也震惊市场。

世茂集团一直展现出稳定的形象，但2018年前后，公司的发展突然加速。 2015年至2020年，世茂集团合同销售额从670亿元大幅增长至3003亿元。 2019年、2020年，世茂连续两年跻身中国房地产企业销售额前十名。

2019年，世茂集团在市场上也动作频频，先后接手明发集团、万通地产、泰禾集团等多家危机房企的数十个项目，一度引起市场关注。

快速扩张的背后是高额债务，行业趋势的变化让杠杆率持续上升的世茂集团难以维持现金流。 2022年7月，世茂集团发布公告称，7月3日到期的10亿美元公开发行债券未能偿还本息。 世茂集团加入“雷霆”大军。

此后，世茂集团陆续出售资产筹集资金，但与巨额债务相比，似乎只是杯水车薪。

根据世茂集团发布的公告，截至2023年6月30日，世茂集团有息负债总额约510亿美元，其中境外债务约140亿美元，境内有息债务约250亿美元，应付关联方的金额。 约30亿美元。 现金余额总额约为220亿元，其中大部分受到预售等监管安排的限制，整体流动性受到限制。

2023年，世茂集团累计合同销售额428.2亿元，较上年865.2亿元下降50.51%； 累计合同销售面积294.66万平方米，比上年537.39万平方米下降45.17%。

如今，作为国内重要的融资平台，ST世茂敲响了退市警报，这无疑给整个世茂集团增添了更大的压力。