2020年深圳小产权房最新政策有哪些内容?小产权房值得买吗?

2020-06-07       

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小产权房是我国房产市场不断发展的产物。按照国家相关的法律规定小产权是属于违章建筑的范畴。对于违建国家的态度也是零容忍的。深圳地区的也是存在着较严重的小产权房交易乱象。对此,深圳政府出台了相应的政策,用以规范小产权乱象。那么,2019年深圳小产权房最新政策有哪些内容?下面小编就和大家说说吧。
一、2020年深圳小产权房最新政策
1、小产权房不得发证,同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
2、不限定小产权的开发与购买,但小产权房开发与购买需要得到深圳政府部门或者国土资源管理局的审批,对于那些符合城市发展的才能够建立,否则间将视为违法建筑,日后有可能需要拆除。
3、针对已经购买小产权的家庭,因房屋无法收回,所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴,对未拆除的房屋也不能颁发房产证,但依法享有居住权40年,产权到期后需补交土地出让金。

二、深圳小产权房值得买吗
小产权房因为出售价格低于市面上上正规销售的房屋。很多消费者都会选择去购买小产权房。但小产权房交易是存在一定风险,具体如下:
1、由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,不可抵押、按揭,也不可到房管局去过户,没有房产证。
2、若选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人既无法取得房屋,又不能及时索回房款。
3、小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此物业服务得不到保障。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。
4、目前小产权房屋的开发建并没有明确的规定,应小产权房屋在房屋建造监管时存在些问题,而小产权房屋的开发得不到银行贷款支持,在房屋质量上难以得到保证。
5、深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出,尽管近期住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知,要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”(违法建筑)。

综上就是小编为大家带来的2019年深圳小产权房最新政策的相关内容介绍。希望本文能使得读者能对深圳小产权房政策有一定了解。其实小产权房交易存在的风险较大。所以不推荐大家购买的。消费者在购房时一定要擦亮眼睛哦。

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